État des risques naturels

Avant de vendre ou de louer un bien immobilier, il est essentiel de renseigner les éventuels risques liés à son environnement. À Guéret, ALEX DESCHAMPS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS établit l’État des Risques et Pollutions, plus connu sous le nom d’ERP.

Ce document informe sur les dangers naturels (inondations, mouvements de terrain, séismes), technologiques (proximité d’un site industriel classé) ou liés à la pollution des sols. Il précise également si le logement se situe en zone de sismicité ou si le radon est présent dans la région. Pour constituer cet état, ALEX DESCHAMPS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS collecte les données officielles disponibles et les adapte à la localisation précise du bien.

Depuis 2023, l’ERP doit être fourni dès la première visite du logement, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Sa durée de validité est de six mois, mais il doit être actualisé en cas de changement réglementaire. Ce diagnostic évite les mauvaises surprises et protège les deux parties. Il permet aux futurs acquéreurs ou locataires de faire leur choix en toute objectivité. Le travail rigoureux de ALEX DESCHAMPS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS garantit un ERP complet, actualisé et conforme à la loi.