obligations vendeurs

Lors d’une cession immobilière à Guéret, le propriétaire est tenu de produire un ensemble d'audits dans le but de renseigner l'acquéreur et d'encadrer la transaction. ALEX DESCHAMPS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS évalue avec précision les caractéristiques du bien immobilier pour constituer un dossier exhaustif et conforme.

Pour certains logements anciens, la recherche d’amiante est obligatoire. Lorsqu’il n’est pas relié à un système d'évacuation des eaux usées autonome, un contrôle d’assainissement non collectif doit intervenir. L’État des Risques et Pollutions renseigne sur les dangers naturels, industriels ou sismiques affectant le terrain. Le DPE apporte une estimation des consommations d’énergie et de l’impact environnemental du bien.

En présence d’un aéroport à proximité, l’étude des nuisances sonores aériennes complète les informations utiles. Certaines zones impliquent également un contrôle termites. Les contrôles des installations de gaz et d'électricité rassurent sur la sécurité des installations les plus vétustes. Le repérage du plomb s’impose quant à lui pour les structures antérieures à 1949. En copropriété, le mesurage Loi Carrez établit strictement la surface privative. Dans certaines zones délimitées, le diagnostic mérule peut être conseillé.